Proč by developeři neměli podceňovat inventarizaci dřevin?
Inventarizace dřevin může vypadat jako administrativní formalita — ve skutečnosti jde o klíčový podklad, bez kterého se stavební projekt snadno zastaví v půli cesty. Čím dříve ji developer zajistí, tím méně komplikací ho čeká v územním a stavebním řízení.
Zákonná povinnost: co říká legislativa?
Povinnost chránit dřeviny vyplývá ze dvou zásadních zákonů:
- Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny — zakazuje poškozování nebo ničení dřevin bez povolení příslušného orgánu ochrany přírody. Kácení stromů bez povolení nebo bez řádného podkladu je přestupek.
- Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon — v rámci územního a stavebního řízení je investor povinen doložit, jak bude naloženo s dřevinami v zájmovém území. Inventarizace je standardní součástí dokumentace pro územní rozhodnutí.
Jaká hrozí pokuta za porušení?
Sankce za neoprávněné kácení nebo poškozování dřevin může dosáhnout až 2 000 000 Kč — a to v případě fyzické osoby. U právnické osoby mohou být postihy ještě vyšší. Kromě pokuty hrozí povinnost uhradit ekologickou újmu a zajistit náhradní výsadbu, která mnohdy převýší samotnou pokutu.
Kdy inventarizaci zajistit?
Ideálně ještě před zahájením zpracování projektové dokumentace. Inventarizace dřevin vám poskytne přesné informace o tom, které stromy leží v kolizi se záměrem, jaká je jejich hodnota a co bude třeba kompenzovat. To vám umožní projekt přizpůsobit realitě terénu a vyhnout se překvapením v pozdějších fázích řízení.
Doporučené načasování:
- Před zpracováním DUR (dokumentace pro územní rozhodnutí)
- Nejpozději před podáním žádosti o územní rozhodnutí
- V případě větších projektů ideálně ve fázi předprojektové přípravy
Co developer dostane jako výstup?
Pro potřeby stavebního projektu zpracováváme:
- Inventarizační protokol — tabulkový soupis všech dřevin s hodnocením stavu a doporučeními
- GIS výstupy — přesné mapové podklady kompatibilní s projektovou dokumentací (shapefile, DWG, PDF)
- Výpočet kompenzací — kalkulace náhradní výsadby za odstraněné dřeviny dle platné metodiky
- Podklady pro orgány ochrany přírody — dokumentace pro správní řízení a žádosti o povolení kácení
Jak rychle inventarizaci získáte?
Standardní doba zpracování se pohybuje od 1 do 3 týdnů podle rozsahu lokality. U větších developerských projektů doporučujeme kontaktovat nás s dostatečným předstihem — rádi vám přizpůsobíme harmonogram.
Spolehněte se na odborníky
Společnost S.P.L.F. s.r.o. zpracovává inventarizace dřevin pro developery, obce i soukromé investory po celé České republice již více než 15 let. Naše dokumentace obstojí v územním i stavebním řízení a pomůže vašemu projektu postupovat bez zbytečných průtahů.
Kontaktujte nás ještě dnes — rádi vám připravíme nezávaznou nabídku a poradíme, jak postupovat.